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Rechtliches

Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung von NESTO unter nesto-vorarlberg.at.

NESTO befindet sich derzeit im Vorstart. In dieser Phase können sich Interessierte für eine einmalige Startinfo eintragen. Die eigentlichen Plattformfunktionen wie Suchprofile, private Immobilienangebote, Kontaktanfragen, Wohnradar und Anbieter-Radar werden erst mit dem offiziellen Start vollständig freigeschaltet.

Stand: Juli 2026

1. Anbieter

NESTO wird betrieben von:

Thomas Brandl
Wuhrmeisterstr. 9
6850 Dornbirn
Österreich
E-Mail: hallo@nesto-vorarlberg.at

Weitere Angaben finden sich im Impressum.

2. Was ist NESTO?

NESTO ist ein privates Immobiliennetzwerk für Vorarlberg.

NESTO macht sichtbar, wer in Vorarlberg privat sucht oder privat anbietet. Die Plattform soll private Suchprofile und private Immobilienangebote übersichtlich darstellen und eine geschützte Kontaktanbahnung zwischen privaten Nutzerinnen und Nutzern ermöglichen.

NESTO stellt eine technische Plattform für private Suchprofile und private Immobilienangebote bereit. NESTO ermöglicht Sichtbarkeit, Teilen, technische Hinweise auf passende Inhalte und einen geschützten Erstkontakt. NESTO übernimmt keine individuelle Auswahl oder Empfehlung von Vertragspartnern, keine Vertrags- oder Preisverhandlungen und keine Begleitung eines Miet- oder Kaufabschlusses.

NESTO ist nicht Vertragspartner bei Miet- oder Kaufverträgen und ersetzt keine fachliche Beratung in rechtlichen, steuerlichen, finanziellen, notariellen oder bewertungstechnischen Fragen.

3. Private Nutzung

NESTO richtet sich an private Nutzerinnen und Nutzer.

Die Nutzung durch Immobilienmakler, gewerbliche Anbieter, Vermittlungsagenturen, Lead-Händler oder Personen, die NESTO überwiegend zu gewerblichen Zwecken nutzen möchten, ist ohne ausdrückliche Zustimmung von NESTO nicht erlaubt.

NESTO kann Inhalte, Suchprofile oder Angebote ablehnen, deaktivieren oder löschen, wenn konkrete Anhaltspunkte dafür bestehen, dass die Nutzung überwiegend gewerblich erfolgt oder nicht zur privaten Ausrichtung von NESTO passt.

Die Kontaktfunktion von NESTO – also Kontaktanfragen und Hinweise – darf ausschließlich für passende private Anfragen zu einem konkreten Angebot oder Suchprofil genutzt werden. Werbliche Kontaktaufnahmen, gewerbliche Kundenakquise, Vermittlungsangebote oder vergleichbare Kontaktaufnahmen sind nicht gestattet.

Wiederholte Verstöße gegen diese Regel können zur Einschränkung einzelner Funktionen oder zur Sperrung des Nutzerkontos führen.

Unabhängig vom Beruf kann selbstverständlich jede Person NESTO privat nutzen, solange die Nutzung privaten Zwecken dient.

4. Vorstart und kostenfreie Nutzung

NESTO befindet sich derzeit im Vorstart.

Im Vorstart können sich Interessierte für eine einmalige Startinfo eintragen. Die Startinfo informiert per E-Mail darüber, sobald NESTO offiziell startet.

Die NESTO-Startinfo ist kein regelmäßiger Newsletter. Eine spätere Newsletter-Kommunikation erfolgt nur, wenn dafür eine separate Einwilligung eingeholt wird.

Die Nutzung von NESTO ist derzeit kostenfrei. Sollte NESTO künftig optionale kostenpflichtige Funktionen, Premium-Funktionen oder andere entgeltliche Zusatzleistungen anbieten, werden die dafür geltenden Bedingungen vorab transparent dargestellt. Kostenpflichtige Leistungen entstehen nur, wenn sie ausdrücklich als kostenpflichtig gekennzeichnet sind und aktiv bestätigt werden.

5. Nutzerkonto und Login

Für bestimmte Funktionen kann ein Nutzerkonto erforderlich sein.

NESTO verwendet passwortlose Login-Links per E-Mail. Nutzerinnen und Nutzer sind dafür verantwortlich, dass die angegebene E-Mail-Adresse korrekt ist und sie Zugriff darauf haben.

Login-Links dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wenn der Verdacht besteht, dass ein Zugang missbräuchlich verwendet wird, kann NESTO den Zugang vorübergehend sperren oder weitere Sicherheitsprüfungen vornehmen.

6. Suchprofile

Nach dem offiziellen Start können Nutzerinnen und Nutzer ein Suchprofil erstellen.

Ein Suchprofil soll wahrheitsgemäß beschreiben, welche Immobilie gesucht wird. Nutzerinnen und Nutzer sind selbst für die Richtigkeit und Aktualität ihrer Angaben verantwortlich.

NESTO kann Suchprofile ablehnen, ausblenden oder entfernen, wenn sie offensichtlich falsche Angaben enthalten, gegen diese Nutzungsbedingungen verstoßen, nicht zur privaten Ausrichtung der Plattform passen oder missbräuchlich wirken.

Es besteht kein Anspruch auf Veröffentlichung, bestimmte Sichtbarkeit, Reichweite, Vermittlungserfolg oder Kontaktaufnahme durch andere Personen.

7. Private Immobilienangebote

Nach dem offiziellen Start können private Nutzerinnen und Nutzer Immobilienangebote einstellen.

Angebote müssen wahrheitsgemäß, aktuell und verständlich sein. Nutzerinnen und Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, dass sie zur Veröffentlichung der Angaben und Bilder berechtigt sind.

NESTO kann Angebote ablehnen, ausblenden oder entfernen, wenn sie offensichtlich falsche Angaben enthalten, gegen diese Nutzungsbedingungen verstoßen, nicht zur privaten Ausrichtung der Plattform passen oder missbräuchlich wirken.

NESTO übernimmt keine Prüfung der rechtlichen, technischen, baulichen, finanziellen oder steuerlichen Richtigkeit eines Angebots.

8. Kontaktanfragen

NESTO ermöglicht eine geschützte Kontaktanbahnung zwischen privaten Nutzerinnen und Nutzern.

Kontaktanfragen sollen respektvoll, sachlich und zweckbezogen sein. Unerwünschte Werbung, Spam, Täuschung, aggressive Kontaktaufnahme oder missbräuchliche Nutzung sind nicht erlaubt.

NESTO kann Kontaktanfragen technisch verarbeiten, zustellen, begrenzen, blockieren oder prüfen, wenn dies zum Schutz der Plattform oder anderer Nutzerinnen und Nutzer erforderlich ist.

NESTO ist nicht verantwortlich dafür, ob und wie Nutzerinnen und Nutzer auf Kontaktanfragen reagieren.

9. Sichtbarkeit und Schutz persönlicher Daten

NESTO legt Wert auf diskrete und geschützte Kontaktanbahnung.

Öffentlich sichtbar sind nur jene Angaben, die für die öffentliche Darstellung eines Suchprofils oder Angebots vorgesehen sind.

E-Mail-Adressen, Telefonnummern und genaue Adressen werden nicht öffentlich angezeigt.

Nutzerinnen und Nutzer sollen keine sensiblen Daten, privaten Dokumente, genauen Adressen, Telefonnummern oder E-Mail-Adressen in öffentlich sichtbare Textfelder schreiben.

NESTO kann öffentliche Kontaktinformationen oder sensible Angaben entfernen, ausblenden oder eine Veröffentlichung verhindern, wenn dies zum Schutz der betroffenen Person oder der Plattform erforderlich ist.

10. Bilder, Texte und Rechte Dritter

Nutzerinnen und Nutzer dürfen nur Bilder, Texte und Inhalte hochladen oder veröffentlichen, die sie verwenden dürfen.

Nicht erlaubt sind insbesondere Inhalte, die:

Mit dem Hochladen oder Veröffentlichen von Inhalten bestätigen Nutzerinnen und Nutzer, dass sie über die erforderlichen Rechte verfügen, und räumen NESTO für die Dauer der Veröffentlichung ein einfaches, unentgeltliches Nutzungsrecht ein, soweit dies für den technischen Betrieb, die Darstellung auf NESTO (öffentliche Profile, Angebotsseiten, Vorschaubilder für geteilte Links) und für vom Nutzer selbst ausgelöste Share-Funktionen erforderlich ist.

Eine Veröffentlichung von Nutzerinhalten auf offiziellen Social-Media-Kanälen von NESTO erfolgt nur auf Grundlage einer gesonderten Zustimmung.

11. Unzulässige Nutzung

Nicht erlaubt sind insbesondere:

NESTO kann bei Verstößen Inhalte löschen, Funktionen einschränken, Profile deaktivieren oder Nutzerinnen und Nutzer von der weiteren Nutzung ausschließen.

12. Keine Garantie für Erfolg oder Verfügbarkeit

NESTO bemüht sich um einen zuverlässigen und nutzerfreundlichen Betrieb.

Es besteht jedoch kein Anspruch auf dauerhafte Verfügbarkeit, bestimmte Reichweite, bestimmte Platzierung, erfolgreiche Vermittlung, Kontaktaufnahme oder Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags.

NESTO kann Funktionen weiterentwickeln, ändern, vorübergehend einschränken oder einstellen, wenn dies aus technischen, organisatorischen, rechtlichen oder sicherheitsbezogenen Gründen erforderlich ist.

13. Keine Beratung und keine Prüfung

NESTO ersetzt keine fachliche Beratung.

Informationen auf NESTO, im Ratgeber, in Wohnmarkt-Impulsen, in Suchprofilen oder Angeboten sind allgemeine Informationen und keine Rechtsberatung, Steuerberatung, Finanzierungsberatung, Immobilienbewertung, Maklerberatung oder notarielle Beratung.

Für rechtliche, steuerliche, finanzielle, vertragliche, bauliche oder notarielle Fragen sollten geeignete Fachpersonen beigezogen werden.

NESTO prüft Inhalte nicht vollständig auf rechtliche, steuerliche, technische oder wirtschaftliche Richtigkeit.

14. Verantwortlichkeit der Nutzerinnen und Nutzer

Nutzerinnen und Nutzer sind selbst verantwortlich für:

Verträge über Immobilien kommen ausschließlich zwischen den beteiligten Personen zustande, nicht mit NESTO.

15. Meldung von Problemen

Wenn Nutzerinnen und Nutzer rechtswidrige, falsche, missbräuchliche oder problematische Inhalte entdecken, können sie NESTO kontaktieren:

hallo@nesto-vorarlberg.at

Bitte beschreibe den betroffenen Inhalt und den Grund möglichst konkret. NESTO prüft konkrete Hinweise sorgfältig, zeitnah, objektiv und nicht willkürlich und kann erforderliche Maßnahmen setzen.

16. Beendigung und Löschung

Nutzerinnen und Nutzer können ihre veröffentlichten Angebote und Suchprofile über ihren persönlichen Bereich pausieren oder löschen. Wohnradar und Anbieter-Radar können über die vorgesehenen Funktionen deaktiviert werden. Eine Löschung des Nutzerkontos kann derzeit über hallo@nesto-vorarlberg.at angefordert werden.

17. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der Datenschutzerklärung.

18. Änderungen der Nutzungsbedingungen

NESTO kann diese Nutzungsbedingungen anpassen, wenn sich Funktionen, rechtliche Anforderungen, technische Abläufe oder das Geschäftsmodell ändern.

Die jeweils aktuelle Fassung ist auf dieser Website abrufbar.

Bei wesentlichen Änderungen werden Nutzerinnen und Nutzer vor Inkrafttreten in geeigneter Weise informiert. Soweit für eine Änderung eine erneute Zustimmung erforderlich ist, wird diese gesondert eingeholt.

19. Anwendbares Recht

Es gilt österreichisches Recht.

Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.

20. Kontakt

Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen können an folgende Adresse gerichtet werden:

hallo@nesto-vorarlberg.at

Stand: Juli 2026