Rechtliches

Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung von NESTO unter nesto-vorarlberg.at.

Stand: Oktober 2026

1. Betreiber

Thomas Brandl
Wuhrmeisterstr. 9
6850 Dornbirn
Österreich
E-Mail: hallo@nesto-vorarlberg.at

Weitere Angaben finden sich im Impressum.

2. Rolle und Leistungsumfang von NESTO

NESTO ist Vorarlbergs technische Immobilienplattform. Sie stellt Infrastruktur für private und für Suchende provisionsfreie professionelle Immobilienangebote, sichtbare Suchprofile, Kontaktfunktionen, Radar, Netzwerkfunktionen sowie technische Filter-, Sortier- und Zuordnungsfunktionen bereit.

NESTO ist weder Immobilienmakler noch Hausverwaltung, Immobilienberatung oder Immobilienbewertung. NESTO wird nicht Partei von Kauf-, Miet- oder sonstigen Immobilienverträgen und übernimmt keine individuelle Auswahl oder Empfehlung von Vertragspartnern, Preis- oder Vertragsberatung, Verhandlungen, Besichtigungen oder Abschlussbegleitung.

Filter, Swipe, Interesse, Matching, Sortierungen und Hinweise beruhen auf technischen Kriterien. Sie sind keine persönliche Vermittlung oder individuelle Beratung und garantieren weder Eignung noch Verfügbarkeit oder einen Vertragsabschluss.

3. Kostenfreie Nutzung

Die Plattformnutzung ist derzeit für private und professionelle Anbieter kostenlos. Künftige entgeltliche Leistungen werden vorab transparent beschrieben und bedürfen einer gesonderten Vereinbarung oder ausdrücklichen Bestätigung. Es entstehen keine rückwirkenden Kosten.

4. Nutzerkonto und Sicherheit

Für bestimmte Funktionen ist ein Nutzerkonto erforderlich. Nutzerinnen und Nutzer müssen richtige Angaben machen, Zugangsdaten und Login-Links schützen und einen vermuteten Missbrauch unverzüglich melden. NESTO darf Zugänge bei konkretem Missbrauchs- oder Sicherheitsverdacht vorübergehend beschränken.

5. Suchprofile und private Angebote

Suchprofile und private Angebote müssen wahrheitsgemäß, aktuell und verständlich sein. Die einstellende Person muss zur Veröffentlichung aller Texte, Bilder und Dokumente berechtigt sein und darf keine fremden personenbezogenen Daten ohne Rechtsgrundlage veröffentlichen.

Es besteht kein Anspruch auf Veröffentlichung, bestimmte Platzierung, Reichweite, Match, Kontakt, Verkauf oder Vermietung. Persönliche Kontaktdaten und genaue Adressen gehören nicht in öffentliche Freitextfelder.

6. Professionelle Angebote und OpenImmo

Professionelle Anbieter dürfen nur Angebote einstellen oder importieren lassen, bei denen für Suchende keine Maklerprovision anfällt. Sie sind insbesondere für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angebots- und Anbieterdaten, die erforderlichen Rechte an Bildern und Dokumenten sowie die zutreffende Angabe der Provisionsfreiheit verantwortlich.

Objekt-, Projekt-, Medien- und Anbieterdaten können über OpenImmo oder vergleichbare technische Schnittstellen übernommen werden. NESTO darf Import, Darstellung oder Aktualisierung bei technischen, rechtlichen oder inhaltlichen Problemen sperren, zurückstellen oder beenden. Eine vollständige Ende-zu-Ende-Integration professioneller Angebote in jede Match-, Interest- oder Benachrichtigungsfunktion wird nicht zugesichert.

7. Kontakt, Interesse und Verträge

Kontakt zu privaten Angeboten, Suchprofilen und professionellen Anbietern erfolgt über die jeweils angebotene technische Kontaktlogik. Bei professionellen Angeboten kann eine Anfrage an den im Angebot ausgewiesenen Anbieter weitergeleitet werden. Anbieter und Nutzer prüfen einander eigenverantwortlich und schließen Verträge ausschließlich direkt miteinander.

Kontaktanfragen müssen sachlich und zweckbezogen sein. Spam, Täuschung, aggressive Kontaktaufnahme, unerlaubte Werbung, Lead-Handel und die Umgehung von Schutzfunktionen sind unzulässig. NESTO darf Anfragen zum Schutz der Plattform begrenzen, blockieren oder prüfen.

8. „Frag Thomas“ und Fachkontakte

„Frag Thomas“ bietet unverbindliche Hilfe bei der Nutzung von NESTO. Auf ausdrücklichen Wunsch kann Thomas den Kontakt zu einem befugten externen Fachpartner herstellen. NESTO und Thomas erbringen dabei keine Makler-, Bewertungs-, Verwaltungs- oder sonstige fachliche Immobilienberatung.

Eine Anfrage bleibt zunächst bei NESTO. Kontaktdaten werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung an einen konkret gewünschten externen Fachpartner weitergegeben. Auswahlentscheidung, Fachleistung, Vertrag und Kosten vereinbart die anfragende Person ausschließlich direkt mit dem Fachpartner.

9. Inhalte und Rechte Dritter

Wer Inhalte bereitstellt, sichert zu, dass diese wahr und rechtmäßig sind und alle erforderlichen Nutzungs-, Urheber-, Persönlichkeits- und Datenschutzrechte bestehen. Unzulässig sind insbesondere rechtswidrige, irreführende, diskriminierende oder missbräuchliche Inhalte sowie fremde personenbezogene Daten ohne Rechtsgrundlage.

Für die Dauer der Veröffentlichung erhält NESTO ein einfaches, unentgeltliches Nutzungsrecht, soweit dies für Betrieb, Darstellung, Vorschaubilder und ausdrücklich freigegebene Share-Funktionen erforderlich ist. Eine zusätzliche Veröffentlichung über offizielle NESTO-Kanäle erfolgt nur nach gesonderter Zustimmung.

10. Moderation und Maßnahmen

Rechtswidrige oder problematische Inhalte können an hallo@nesto-vorarlberg.at gemeldet werden. NESTO prüft konkrete Hinweise sorgfältig und nicht willkürlich.

NESTO darf Inhalte ausblenden oder entfernen, Funktionen begrenzen und Konten sperren, wenn konkrete Anhaltspunkte für Rechtsverstöße, falsche Angaben, fehlende Rechte, eine unzutreffende Provisionsangabe, Missbrauch oder Sicherheitsrisiken bestehen. Soweit angemessen, werden betroffene Personen über Grund und mögliche Abhilfe informiert.

11. Keine Erfolgs- oder Verfügbarkeitsgarantie

NESTO garantiert keine dauerhafte Verfügbarkeit, bestimmte Reichweite oder Platzierung und keinen Match, Kontakt, Verkauf, Vermietung oder wirtschaftlichen Erfolg. Fremde Inhalte werden nicht vollständig auf rechtliche, technische, bauliche, wirtschaftliche oder steuerliche Richtigkeit geprüft. Professionelle Anbieter und private Nutzer bleiben für ihre Inhalte verantwortlich.

12. Haftung

NESTO haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Personenschäden sowie in allen Fällen, in denen eine Haftung gesetzlich nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden darf. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet NESTO nur im gesetzlich zulässigen Umfang. Zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt.

13. Beendigung und Änderungen

Nutzerinnen und Nutzer können eigene Angebote und Suchprofile über die vorgesehenen Funktionen pausieren oder löschen und die Kontolöschung per E-Mail anfordern. NESTO kann Funktionen aus technischen, organisatorischen, rechtlichen oder sicherheitsbezogenen Gründen ändern oder einstellen.

Wesentliche Änderungen dieser Bedingungen werden vor Inkrafttreten in geeigneter Weise mitgeteilt. Ist eine Zustimmung erforderlich, wird sie gesondert eingeholt.

14. Datenschutz

Informationen zur Datenverarbeitung enthält die Datenschutzerklärung.

15. Recht und Gerichtsstand

Es gilt österreichisches Recht unter Vorbehalt zwingender Verbraucherschutzregelungen des Staates, in dem Verbraucherinnen oder Verbraucher ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Für Verbraucher wird kein ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart; es gelten die gesetzlichen Zuständigkeitsregeln.

16. Kontakt

Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen: hallo@nesto-vorarlberg.at