Fast 3.450 Wohneinheiten verkauft
Im ersten Halbjahr 2026 wurden in Vorarlberg fast 3.450 Wohneinheiten verkauft. Der Bezirk Bregenz verzeichnete knapp 1.200 Verkäufe, der Bezirk Feldkirch über 1.000 verkaufte Einheiten.
Im Bezirk Dornbirn stieg der Umsatz um über 50 Prozent. Im Bezirk Bludenz hat sich der gehandelte Wert beinahe verdoppelt. Diese Umsatz- und Wertveränderungen müssen vorsichtig gelesen werden: Große Einzelverkäufe können statistische Ausreißer verursachen.
Warum wieder mehr Immobilien verkauft werden
Als Gründe für den Anstieg nennt der ORF-Bericht Nachholbedarf, die Gewöhnung an das Zinsniveau und das Auslaufen der Grundbuchgebühren-Befreiung Ende Juni 2026.
Das sind Aussagen zur Marktaktivität und zu Transaktionen. Aus dieser ORF-Quelle allein lässt sich nicht ableiten, dass Immobilienpreise allgemein steigen oder fallen.
Gebrauchte Immobilien stärker gefragt als Neubauten
Trotz der Entspannung und der höheren Aktivität bleibt der Neubausektor unter Druck. Die Nachfrage konzentriert sich laut der im ORF zitierten Immobilienhändlerin eher auf Gebrauchtimmobilien. Die Anfragen werden qualitativ besser, vor allem in diesem Segment.
Neue Wohnungen werden weiterhin weniger nachgefragt. Als Grund nennt der Bericht die Preissituation; zugleich bleibt der Kostendruck bei Neubauwohnungen hoch.
Was die Zahlen zeigen – und was nicht
Sie zeigen:
- mehr Immobilientransaktionen
- besonders viele Verkäufe in Bregenz und Feldkirch
- deutliche Umsatz- und Wertveränderungen in Dornbirn und Bludenz
- stärkere Nachfrage im Gebrauchtsegment
- weiterhin schwierige Bedingungen bei Neubauwohnungen
Der ORF-Bericht enthält keine aktuelle Gesamtaussage zur Entwicklung des Vorarlberger Mietmarkts. Auch eine allgemeine Preisentwicklung für Häuser oder Wohnungen lässt sich aus diesen Verkaufszahlen allein nicht ableiten.
NESTO-Einordnung
Der September-Bericht zeigt vor allem: Der Vorarlberger Immobilienmarkt ist wieder aktiver, aber die Entwicklung ist nicht in allen Bezirken und Marktsegmenten gleich. Mehr Verkäufe bedeuten nicht automatisch steigende Preise und auch nicht, dass sich Neubau und gebrauchte Immobilien gleich entwickeln. NESTO trennt deshalb bewusst zwischen Marktaktivität, Immobilienpreisen und einzelnen Marktsegmenten.
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Kurz beantwortet
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt im ersten Halbjahr 2026
Wie viele Immobilien wurden im ersten Halbjahr 2026 in Vorarlberg verkauft?
Laut ORF Vorarlberg wurden im ersten Halbjahr 2026 fast 3.450 Wohneinheiten verkauft.
In welchen Vorarlberger Bezirken wurden besonders viele Wohneinheiten verkauft?
Der Bezirk Bregenz führte mit knapp 1.200 Verkäufen, gefolgt vom Bezirk Feldkirch mit über 1.000 verkauften Einheiten.
Wie entwickelt sich der Neubau in Vorarlberg?
Der Neubau bleibt laut ORF Vorarlberg unter Druck. Neue Wohnungen werden wegen der Preissituation weiterhin weniger nachgefragt, während der Kostendruck hoch bleibt.
Quelle
ORF Vorarlberg: „Immobilienmarkt zieht wieder an“, 25. September 2026, 05:50